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층간소음소식

층간소음

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제목 층간소음 관련 법적기준
작성자 대표 관리자 (ip:)
  • 작성일 2014-09-21
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  • 조회수 4931
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1. 「주택법」제44조 제1항에 따라 공동주택관리규약의 준칙에는 공동주택의 층간소음(아이들이 뛰는 소리, 문을 닫는 소리, 애완견 소리,

늦은 시간이나 이른 시간에 세탁기·청소기·골프연습기·운동기구 소리, 화장실과 부엌의 물소리 등을 말함)에 관한 사항이 포함되어야 합니다. 공동주택의

입주자 등이 아닌 자는 포함되어서는 안됨(「주택법 시행령」 제57조 제21호).
※각 시·도에서는 공동주택표준관리규약을 정하고 있으며, 공동주택표준관리규약에서는 공동주택의 층간소음에 관한 사항을 정하고 있습니다.
                                                                                                                                                                                                                        

2. 입주자 및 사용자(이하 “입주자 등”이라 함)는 다음의 소음으로 이웃에게 피해를 주면 안된다(「서울특별시 공동주택관리규약 준칙」

제51조제1항).
· 아이들 소리
· 문소리
· 애완동물 소리
· 늦은 시간이나 이른 시간에 세탁기·청소기·골프연습기·운동기구 소리
· 화장실 또는 부엌 등에의 물소리
· 망치질, 악기 소리
· 그 밖에 주거생활에 지장을 초래하는 소음 등
                                                                                                                                                                                                                        

3. 입주자 등의 층간 생활소음 기준(「서울특별시 공동주택관리규약 준칙」 제51조제2항).
· 경량충격음 : 58데시벨 이하
· 중량충격음 : 50데시벨 이하
                                                                                                                                                                                                                         

4. 소음을 유발하는 입주자 등은 소음방지를 위한 시설을 해야 합니다(「서울특별시 공동주택관리규약 준칙」 제51조제3항).
                                                                                                                                                                                                                         

5. 입주자 등은 자체적으로 층간소음 방지규정을 정해야 합니다(「서울특별시 공동주택관리규약 준칙」 제51조제4항).
                                                                                                                                                                                                                        

6. 세대간 갈등이 발생하였을 경우 아래의 순서에 따라 대응(「서울특별시 공동주택관리규약 준칙」 제51조제5항).
  a. 소음유발세대에 대한 시정요청(2회 이상)
  b. 입주자 등의 시정요청에 따라 관리주체가 조치(2회 이상)
  c. 입주자대표회장 명의로 개선권고 및 자생단체대표 방문협조요청
                                                                                                                                                                                                                        

7. 분쟁이 지속될 경우 이웃사이센터나 서울시환경분쟁조정위원회 등에 조정신청을 할 수 있습니다. 애완동물이 짖는 소리에 대한 분쟁은

조정대상에서 제외됩니다(「서울특별시 공동주택관리규약 준칙」 제51조제8항).
                                                                                                                                                                                                                        

8. 환경분쟁조정제도
층간소음 피해보상 현생기준(2012년 10월 현재)
-  주간 : 5분간 측정 평균 55db이하
-  야간 : 5분간 측정 평균 45db이하
-  신청기관 : 환경분쟁조정위원회
                                                                                                                                                                                                                        

9. 경범죄(경범죄처벌법 제1조 제26호)
악기, 라디오, 텔레비전, 전축, 종, 확성기, 전동기 등의 소리를 지나치게 크게 내거나 큰소리로 떠들거나 노래를 불러 이웃을 시끄럽게 한 사람
-  10만원 이하 벌금, 구류 또는 과료
                                                                                                                                                                                                                       

10. 민사소송(민법 제 750조)
고의, 과실로 인한 위법행위로 손해를 가한자는 손해를 배상할 책임이 있음
                                                                                                                                                                                                                      

11. 아파트 구조적 결함에 있어서는 주택법 제21조에 따른 주택건설기준 등을 위반하여 사업을 시행한 자는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에

처해집니다.(주택법 제97조 제4호)

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